倉橋隆行先生の 不動産投資でリッチになる収支計画作成法
２巻セット（ビデオ版またはＤＶＤ版）
講師：倉橋隆行先生
（不動産コンサルタント）
株式会社 シー．エフ．ネッツ 代表取締役
株式会社 月 極 倶 楽 部 代表取締役
有限会社ＣＦビルマネジメント 代表取締役
ＪＲＥＭ国際ＣＰＭ協会 ２００２年度会長
（社）全国賃貸住宅経営協会 神奈川横浜南支部長
（社）全国賃貸住宅経営協会 神奈川連合会 副会長
Y．C．A（ヨコハマ．コンピューター．アカデミー）在学中、輸出関連会社を起こすもココム規制（COCOM＝対共産圏輸出規制）により廃業、その後（株）三春情報センターにおいてトップ営業マン、副店長を経て企画課を自ら立上げて課長に就任。
その後、賃貸管理業務とコンサルティングを併せた新しい事業である[リースティ事業部]を開発し、同事業部の所長に就任、経常利益率35％超の事業構築に成功する。
その後自ら、不動産投資を実践し、資産は４億円を超え、現在は多くの不動産関連会社を経営、総合的な不動産コンサルティングを中心に活動している。
【主な著書】
「プロが教える、アッと驚く不動産投資」（住宅新報社）
「稼げる賃貸管理経営」（住宅新報社）
「賃貸トラブル１１０番」（にじゅういち出版）
「不動産ビジネス成功の条件」（PHP出版）
具体的不動産投資ライフプラン（収支計画）大公開！！
講義内容
第１部 将来設計の中での不動産投資の基本的な考え方とは？
①生活設計は、バランスシートで考える！
②将来の収支計画から考えるとき、賃貸が得か？購入が損か？
③もう年金はあてにならない。自らの生活を防衛する不動産購入作戦とは？
第２部 キャッシュフローから考える不動産
④「アッと驚く不動産投資」著書の不動産投資の実際を大公開！
⑤ライフプラン表で、生活設計＆将来設計を計画する具体的方法とは？
⑥全部見せます！キャッシュフローから考える不動産を活用した将来設計
⑦収支計画の中の居住費圧縮、収入向上目的での不動産活用法とは？
第3部 具体的不動産投資ライフプラン策定法
⑧収入（手持ち資産）別、具体的不動産投資ライフプラン（収支計画）大公開！！
⑨これだけは抑えておきたい不動産投資のリスクとは？
⑩ここが重要だった！不動産で失敗する人、成功できる人とは？
講座趣旨
■講座趣旨
あなたは、サラリーマンだからという理由で、または資金がないからという理由で、不動産投資をあきらめていませんか？
または失敗をして大きな損害を出すのが怖い！と思いませんか？
よく、不動産投資で失敗したという話を聞きます。
ご存知のとおり、不動産投資は失敗してから知識を得たのでは遅すぎます。
少し前まで駐車場や空き地だったところが、いまや建設ラッシュです。
都市部に住んでいると、新聞の折込は投資用物件の案内チラシで一杯です。
少し資産に余裕があれば、どこからともなく、毎日のようにセールスの電話がかかってくるようになります。
特に、現在のようにブームになってきたときには、余計に注意が必要なときでもあるのです。
不動産投資には多額な資金が必要なだけではなく、不十分な知識で投資をすると、予定利回りを得られないどころか、多額の借金を抱えて再起不能になってしまうこともありえます。
ところが、不動産投資をしっかりと学んだ人たちの中には、多くの資金を持たずして月数百万円以上の不労所得を得ることが出来るようになった人たちも多くいます。
特にここ数年、サラリーマンをやりながら、不動産投資で不労所得をつくり、将来に備えている人たちが増えてきているのも事実です。
では、成功する人たちと、失敗してしまう人たちとの違いはいったい何なのでしょうか？
もちろん、物件を取得するタイミングなどの運もあるかとは思います。
しかし、その要因の大きな部分を占めるのが、「知識」の差です。
知識が必要なのはわかるけど、正直何から学んでよいのかわからないという人も多いかと思います。
そこで、今回のセミナーは、不動産投資により、副業として大家さんになった場合のライフプラン（収支計画）を明確にし、将来のビジョンを描くことを目的としています。
ビジョンが不明確だと、不必要な物件や、収支計画にあわない物件を購入してしまう危険性があります。
不動産投資による収支計画を含めた将来のライフプランを明確にすることで、今まで何から手をつけてよいかわからなかった、不動産投資への第一歩を踏み出すことができます。
今回のセミナー講師の倉橋隆行先生は、不動産の本場アメリカにわたり、日本で１０名ほどしか取得していない、不動産資格であるＣＰＭ（公認不動産経営管理士）を取得されました。
※CPMとは米国におけるプロの不動産管理者としての知識の育成や能力の向上を目的とした教育プログラムを受講し、一定の試験に合格したものに与えられる最高峰の認定資格です。プロの不動産管理者としての倫理規約の遵守はとりわけ厳格で、不動産管理運用におけるハイレベルな業務標準化を実現しています。
繰り返しになりますが、このセミナーでは、不動産投資を活用したライフプラン（収支計画）を描くことにより、将来のビジョンに大きな夢を付け加え、具体的な行動を起こし始める助けとすることを目的としています。
ゴールイメージは、セミナー終了後に不動産投資を軸とした具体的ライフプラン（収支計画）が数値を含めてイメージできるようになっている状態です。
どのように不動産投資の収支計画を作ればよいのか？
副業として十分な不労所得を得られる収益物件は、どの水準のものなのか？
どんな物件を探し、ライフプラン（収支計画）に組み入れることで必要十分な不労所得が得られるようになるのか？
これまで、サラリーマンで400万円からはじめて幾多の物件を購入し全てが黒字、現在資産４億という不動産投資収支計画のプロ、倉橋隆行先生から数値事例を含めて徹底的に教えていただきます。
◆今回の約１８０分の講義で手に入れられる知識の一部は・・・
①生活設計は、バランスシートで考える！
②将来の収支計画から考えるとき、賃貸が得か？購入が得か？
③もう年金はあてにならない。自らの生活を防衛する不動産購入作戦とは？
④「アッと驚く不動産投資」著書の不動産投資の実際を大公開！
⑤ライフプラン表で、生活設計＆将来設計を計画する具体的方法とは？
⑥全部見せます！キャッシュフローから考える不動産を活用した将来設計
⑦収支計画の中の居住費圧縮、収入向上目的での不動産活用法とは？
⑧収入（手持ち資産）別、具体的不動産投資ライフプラン（収支計画）大公開！！
⑨これだけは抑えておきたい不動産投資のリスクとは？
⑩ここが重要だった！不動産で失敗する人、成功できる人とは？
目的やゴールがなければ、成果は出ません。
収支計画がなければ、適正な不労所得のある物件を手に入れることもできません。
今回のセミナーにより、将来のビジョンが明確になれば、成功する物件に到達する確率が飛躍的に高まります。
まさに、不動産投資をはじめる第一歩を踏み出すきっかけになるセミナーです。
まずは３時間、不動産投資で勝つための、プロが使う「本物の知識」を取り入れてみませんか？
実際の数値を用いた実践的な講義になります。
倉橋隆行先生の不動産投資でリッチになる収支計画作成法
参加者の声
・利回りでなく、賃料より逆算して考えると言うことを知ることが出来たのでとても勉強になりました。
・今まで知らなかった価値判断の支持を学べて有意義でした。
・不動産投資の基本が分かりました。今後も実用的に使えるものと思います。
・不動産購入査定法が参考になった。
・知らなかったことを多く学べた。現場で働いている人の話が聞けてよかった。
・説明がとてもわかりやすかった。
・実際に投資をされて成功している人の話が聞けてよかったです。倉橋先生のキャラクターも面白いと思いました。
・お話の内容が明確でよかったです。
・プロフェッショナルな基本を伺えて大変良かった。
・係数を使った具体的な内容が理解しやすかった。
・投資の本質や、判断へのポイントを利けたことが非常に良かった。
・不動産投資の基礎的な理論、ポイントが良く理解できた。
・全く知らなかったことがかなりの高レベルで知識として得られました。
・ちょっと不安で来たけどスタッフの方々がとても雰囲気が良くて安心しました。
・考え方が修正された点がよかった。
・話が非常にわかりやすかったです。
・不動産投資の基本が勉強出来てよかったです。今後も自分の知識に投資していきたいです。
・不動産投資の考え方が良くわかった。特に収支の考え方が良くわかった。
・講師の方の話術が良い。不動産購入査定法がためになりました。
・実際に行っていることの内容が具体的で良くわかった。
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