家が三割安く買える！
ビギナーのための不動産競売入門セミナー
２巻セット（ビデオ版またはＤＶＤ版）
2005年改定版発売開始！
講師：阿南 順也 先生
株式会社日本インターフェイス 取締役 統括本部長
不動産競売総合研究所 所長
競売情報のパイオニアとして20余年の競売物件情報誌発行の実績をもとに各種情報サービスの提供、セミナーの開催、書籍により競売ノウハウを提供している、株式会社日本インターフェイスの統括本部長兼取締役。
その経験を元に、各種データの提供・調査などトータルに競売をサポート、不動産競売の活性化と発展に寄与している。
不動産競売では、家が３割程安く売られている
講義内容
１．不動産競売とは何か
・不動産競売とは
・買受の仕組み
２． 不動産競売の良い点、悪い点
・不動産競売のメリット
・不動産競売の注意ポイント
３． 実例で見る不動産競売
・競売で売却される物件事例
・不動産競売の現状データ
４．落札までのタイムテーブル
・競売申立
・競売開始決定
・配当要求終期公告
・期間入札の公告
・入札期間
・開札期日
５．物件調査から入札
・競売物件と権利関係
・現況調査報告書
・評価書
・物件明細書
・H15法改正、短期賃借権保護制度の廃止
・H15法改正、明渡猶予期間の創設
・H15法改正、その他
・買って良い物件悪い物件
・現地調査の方法
・入札価格の決定
６．落札後の手続き
・売却許可決定
・代金納付
・物件引渡
・引渡命令
７．競売による成功実例、失敗実例
講座趣旨
不動産競売では、家が３割程安く売られていることをご存知ですか？
最近、テレビや新聞等で「競売」あるいは「オークション」という文字を見かけることが多くなってきました。
特にインターネットの普及にともない、自動車や絵画、不動産などのオークションが盛んになっています。
不動産競売は、誰でも参加できることをご存知ですか？
実際の不動産鑑定士が評価して市価より３割程度減額されていることをご存知ですか？
東京だけでも一ヶ月に１０００件近い物件が発売されていると信じられますか？
リフォーム全盛の時代となり、新築住宅が減少、中古住宅市場が充実してきています。
世に出回っている中古住宅の約半数が競売物件と言われています。
不動産屋は競売で安く物件を仕入れ、それを売買しているのです。
よくチラシで見かける物件も、実は仕入れのルートは競売も多いのです。
既に「投資対象」として「不動産競売」に参加されている方も多くいらっしゃいます。
いま、マイホームや投資用不動産を、「安く買いたい」と思ったら、競売もひとつの候補に挙がります。
今回のセミナーはそんな「不動産競売」の真実を知ることにあります。
◆今回の約１４０分の講義で手に入れられる知識の一部は・・・
・不動産投資を取り巻く環境とは？
・こんなにあった！不動産競売は今や不動産会社だけのものではなかった
・ココだけは抑えておけ！不動産競売のメリット・デメリットとは？
・知らなきゃ損！！絶対知っておかなければいけない調査の方法とは？
・不動産競売の手続きで気をつけることとは？
・ 実際に入札に参加するために必要な３点セット
「物件明細書」「現況調査報告書」「評価書」の読み方
・売却、代金納付、移転登記立ち退き交渉のポイントはここにあった！！
・実例から学ぶ競売による成功実例、失敗実例とは？
・競売によるトラブルとは？
・驚愕！！不動産競売の上手な活用法とは？
不動産競売情報提供会社として日本で最も有名な、株式会社日本インターフェイスで長年培ってきた経験を元に、阿南順也先生が、入門から基礎までご紹介します。
実例を元にした講義です。
『不動産競売の成功ノウハウ』を、３時間実践を含めて徹底的に学んでみませんか。
不動産競売入門セミナー
参加者の声
・一言！面白かった！！
何の知識もなしに現在住宅を普通にローンで買い急いでいる人々が気の毒になった。
・具体的事例はインパクトが強いので非常によいです。
・数値、具体事例によって競売というものを身近に感じることができた。
・テキストが充実していてよかった。 最低売却価格があり、それがいくらで落札されているのかがわかった。
・初心者向けにわかりやすい言葉を使ってくれていたので理解しやすかった。
・構成がよかった。Q&Aの導入で、入りやすかった。
・本を読んでもわからなかったところをとてもわかりやすく教えていただきました。
・講師がよかった。ポイントだけを説明する話術はGOOD！
・実際の書類がコピーされて、それを目にすることができたのはとても有意義だったと思う。
・競売のよい点、悪い点のポイントがよくわかった。
・資料が充実しているので、今後の参考書として活用したい。
・プロによる現場ならではの話が聞けた。
・実際の落札価格と不動産会社での価格の比較や平均データなど、数値やサンプルを含めた説明で大変わかりやすかった。
・市場動向や取引事例等、非常にわかり易い説明でした。
・資料に沿った説明が非常にコンパクトにまとまっていたと思います。
・テーマが非常に良い。
・目新しい題材であったため、興味深く聞けました。
・競売市場が案外近い存在だなあと思った。
・基本がわかりました、ありがとう。
・不透明であった競売物件の概要が大変わかり易く理解できた。
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