サラリーマンでも出来る！
長嶋修の不動産投資セミナー第二講（実践編）
２巻セット（ビデオ版またはＤＶＤ版）
長嶋修（ながしまおさむ）先生
某中堅不動産デベロッパーにて支店長を務め、仲介/分譲用地の買取・開発・ 企画・販売・決済業務まで幅広く不動産売買業務全般を経験する過程で、 不動産業界の不透明な慣行や情報・販売の方法や哲学に疑問を感じる。
1999年、不動産調査 さくら事務所を設立。"購入者のみの立場に立つ、完全独立系のコンサルティングアドバイザー"とマイホーム購入・不動産投資の第一人者としての地位を築く。
2002年に、一般の方向け不動産投資勉強会「EX'CEED（エクシード）」を立ち上げ、不動産投資家の本格的で実践的な勉強の場を提供している。
◆著書
「サラリーマンでもできるアパート・マンション投資」 「アパート・マンション投資達人塾 パワーアップ編」「失敗しないマンション選び プロが教えるチェックポイント」他 多数
不動産のプロからみた不動産投資とは？
講義内容
・不動産投資を始めて数年といったセミプロとは一線を画す、不動産のプロからみた不動産投資とは？
・プロではない普通の人が行う不動産投資の実践例（※）を紹介
※地方・都内新築アパート投資についての２例
・ココは絶対に抑えたい！不動産投資の考え方／投資哲学
・驚愕！不動産投資物件の探し方とは？
・知らないと損をする物件の具体的な検討方法とは？
・実践例から徹底的に学ぶ！
講座趣旨
あなたは、この正しい知識を取り入れずに、多額の損失を出しますか？
不動産の達人、（株）さくら事務所代表の長嶋先生の著書「アパートマンション投資達人塾」の冒頭に次のような文章が記載されています。
------------- 以下引用
『私は個人向け不動産コンサルタント会社を経営しています。
これまで数多くの不動産投資に携わり、たくさんの成功や失敗を見てきました。
もちろん自分自身も売買を経験しています。
この本でもっとも私が申し上げたいことは、昨今の「金持ち父さんブーム」や「プチ不動産投資ブーム」などの軽さに、警鐘を鳴らしたいということです。
あるいは、不動産投資で安定的な収入を得るのも、成功して金持ちになるのも「カンタンではないのだ」、ということです。
現在行われている不動産投資には、危険なものが多く見受けられますし、判断材料が少ないまま決断しているケースが数多く見受けられます。
上手くいっている人の本をちょっと読んで、それで自分も上手くいくわけでは決してな
いのです。
脅しでもなんでもなく、これが現実です。」
------------- 引用ここまで
不動産投資に関する書籍を数多く販売するためには、当然、夢を見られるような内容の方が良いに決まっています。
そこをのっけから、このような出だしで始まるところに、不動産のプロとして、本物の知識を普及するために、真剣な姿勢で取り組まれていることを感じずにいられません。
長引く雇用不安からか、巷には、不動産投資をはじめれば、すぐにでも現状から抜け出して、夢のような暮らしが送れるといった具合に、安易に投資をあおるような風潮もあります。
利回り１５％！家賃収入月々５０万円！といった上辺だけの甘い言葉に踊らされて、中古物件を手に入れたものの、数年後に５００万円も６００万円も修理にかかるようなケースも数多くあるようです。
あなたは、正しい知識を取り入れずに、多額の損失を出しますか？
不動産投資はあくまで金融商品の一部です。
買ったところで、あとで収支がマイナスになるような安易な不動産投資などはするべきではないでしょう。
不動産投資の本来の姿は、安定した家賃収入を、２０年や３０年といった長期間にわたって、獲得し続けることだと思います。
正確な知識を取り入れるために、書籍や、セミナーを利用して、コツコツと勉強していけば、不動産投資ほど長期間わたって安定的なパッシブインカムを得ることが出来る投資はありません。
最初は月々５万円や、１０万円といった家賃収入かもしれませんが、２０年や３０年といった長期間にわたって、少しずつ物件を買い増し、そして知識を蓄えていけば、月々数十万あるいは数百万の家賃収入も決して夢ではありません。
この状態こそが、経済的自由を手に入れた状態といえると思います。
長嶋先生はこう言います。
「とにかく物件を探す前にもっと勉強してほしいですね。物を見て、月々いくら入ってくるなんて聞いちゃったら、人間は欲望の生き物だからほしくなっちゃう。せめて半年くらいは勉強してから始めてほしい。」
当セミナーは、長嶋先生の不動産投資に対する正しい知識を普及させたいという強い思いと、エンジュクの本物の資産運用教育をとことん追求したいという思いが合致したからこそ実現することが出来ました。
「このセミナー抜きでは不動産投資は語れない。」エンジュクは当セミナーを、自信を持ってオススメします。
長嶋先生のセミナーは開催するごとに満員続きの貴重なセミナーです。
前回開催いたしました基礎編も満席となりました。
今回は実際の投資例を取り上げて、不動産投資の成功法則を学ぶ、実践編となります。
早期に満員となる可能性がありますので、参加をご希望される方はお早めにお申込みされることをお勧めします。
◆この講座であなたが手に入れられる知識の一部を挙げると・・・
・不動産投資を始めて数年といったセミプロとは一線を画す、不動産のプロからみた不動産投資とは？
・プロではない普通の人が行う不動産投資の実践例（※）を紹介
※地方・都内新築アパート投資についての２例
・ココは絶対に抑えたい！不動産投資の考え方／投資哲学
・驚愕！不動産投資物件の探し方とは？
・知らないと損をする物件の具体的な検討方法とは？
・実践例から徹底的に学ぶ！
机上の知識だけではなく、具体的な検討例を学びます。
以下のような方に当セミナーをオススメします。
□不動産投資本を２，３冊読んだものの、まだまだ不安。手ごろな価格でみっちりと知識を習得したい！
□不動産投資って、本当にこんなに楽に不労所得を手に入れられるの？どんなリスクがあるのか知っておきたい。
□これから不動産投資をはじめるが、具体的で実践的な知識を得たい！
□うわべだけでなく、地に足のついた知識がほしい
□すでに投資をしているが、今後のために理論武装をしておきたい
□独学で勉強してきたが不動産投資知識の総復習をしておきたい
□他開催しているセミナーで、実践で役立つ話の少なさに懲りているが期待したい
着実な安定収入の獲得を目指して、『不動産投資のノウハウ』を３時間じっくりと学んでみませんか。
参加者の声
・セミナーに参加したのは初めてでしたが、とても勉強になりました。物件購入までのプロセスをきちんと行っていくことが大切だということを感じました。
・具体的な話でとても参考になった。
・具体例を挙げながら、とても詳しく説明していただいて非常にわかりやすかったです。次回開催を期待します。
・不動産投資の事例、情報はもちろん貴重なものでしたが、長嶋さんの哲学、考え方もとてもよかったです。
・投資物件を判断する手法、考え方がとても参考になりました。
・具体的な事例や話が多いのでわかりやすかった。
・物件検討の考え方が具体的に理解できた。
・非常に具体的でわかりやすかったと思います。
・本を読んで知っていたのですが、実際にお話を聞けてよかったです。
・不動産投資のメリットとデメリットが理解できた。
・理解しやすかった。第三者としての立場を一貫して盛ったお話だったのでかなり信用できた。
・ケーススタディー形式だったのでとてもわかりやすかった。
・体系的に説明をしていただけた点が良かった。実際のケーススタディを行った点、特に購入しなかった事例は良かったです。満足です！！
・事例による不動産投資のチェックポイントが理解しやすかった。
・コストパフォーマンスが高いと感じた。
・儲けるのみの話ではなく、気持ちの部分の話などをしていただき、とても勉強になりました。
・長島さんの語る理念に共感しました。
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