サラリーマンでも出来る！
長嶋修の不動産投資セミナー第一講（基礎編）
２巻セット（ビデオ版またはＤＶＤ版）
長嶋修（ながしまおさむ）先生
某中堅不動産デベロッパーにて支店長を務め、仲介/分譲用地の買取・開発・ 企画・販売・決済業務まで幅広く不動産売買業務全般を経験する過程で、 不動産業界の不透明な慣行や情報・販売の方法や哲学に疑問を感じる。
1999年、不動産調査 さくら事務所を設立。"購入者のみの立場に立つ、完全独立系のコンサルティングアドバイザー"とマイホーム購入・不動産投資の第一人者としての地位を築く。
2002年に、一般の方向け不動産投資勉強会「EX'CEED（エクシード）」を立ち上げ、不動産投資家の本格的で実践的な勉強の場を提供している。
◆著書
「サラリーマンでもできるアパート・マンション投資」 「アパート・マンション投資達人塾 パワーアップ編」「失敗しないマンション選び プロが教えるチェックポイント」他 多数
不動産のプロからみた不動産投資とは？
講義内容
・不動産投資を始めて数年といったセミプロとは一線を画す、
不動産のプロからみた不動産投資とは？
・不動産投資市場 マーケットの現状と展望
・ＲＥＩＴ（不動産証券化商品）は今、どうなっているか？
・不動産投資を行う具体的なメリットとは？
・物件探しから物件購入までの具体的な流れ
・知らないと損をする、不動産投資に潜むリスク（空室、金利上昇等）への対処法とは？
・不動産コンサルタント事務所のプロが行う、物件調査の方法とは？
・物件調査実践 儲かる物件、損する物件の見分け方
・物件のココだけは抑えておこう！物件調査実例検証
・不動産投資で成功するために絶対しっておきたい法知識
・不動産投資に成功する人、失敗する人の違い
講座趣旨
あなたは、この正しい知識を取り入れずに、多額の損失を出しますか？
不動産の達人、（株）さくら事務所代表の長嶋先生の著書「アパートマンション投資達人塾」の冒頭に次のような文章が記載されています。
------------- 以下引用
『私は個人向け不動産コンサルタント会社を経営しています。
これまで数多くの不動産投資に携わり、たくさんの成功や失敗を見てきました。
もちろん自分自身も売買を経験しています。
この本でもっとも私が申し上げたいことは、昨今の「金持ち父さんブーム」や「プチ不動産投資ブーム」などの軽さに、警鐘を鳴らしたいということです。
あるいは、不動産投資で安定的な収入を得るのも、成功して金持ちになるのも「カンタンではないのだ」、ということです。
現在行われている不動産投資には、危険なものが多く見受けられますし、判断材料が少ないまま決断しているケースが数多く見受けられます。
上手くいっている人の本をちょっと読んで、それで自分も上手くいくわけでは決してな
いのです。
脅しでもなんでもなく、これが現実です。」
------------- 引用ここまで
不動産投資に関する書籍を数多く販売するためには、当然、夢を見られるような内容の方が良いに決まっています。
そこをのっけから、このような出だしで始まるところに、不動産のプロとして、本物の知識を普及するために、真剣な姿勢で取り組まれていることを感じずにいられません。
長引く雇用不安からか、巷には、不動産投資をはじめれば、すぐにでも現状から抜け出して、夢のような暮らしが送れるといった具合に、安易に投資をあおるような風潮もあります。
利回り１５％！家賃収入月々５０万円！といった上辺だけの甘い言葉に踊らされて、中古物件を手に入れたものの、数年後に５００万円も６００万円も修理にかかるようなケースも数多くあるようです。
あなたは、正しい知識を取り入れずに、多額の損失を出しますか？
不動産投資はあくまで金融商品の一部です。
買ったところで、あとで収支がマイナスになるような安易な不動産投資などはするべきではないでしょう。
不動産投資の本来の姿は、安定した家賃収入を、２０年や３０年といった長期間にわたって、獲得し続けることだと思います。
正確な知識を取り入れるために、書籍や、セミナーを利用して、コツコツと勉強していけば、不動産投資ほど長期間わたって安定的なパッシブインカムを得ることが出来る投資はありません。
最初は月々５万円や、１０万円といった家賃収入かもしれませんが、２０年や３０年といった長期間にわたって、少しずつ物件を買い増し、そして知識を蓄えていけば、月々数十万あるいは数百万の家賃収入も決して夢ではありません。
この状態こそが、経済的自由を手に入れた状態といえると思います。
長嶋先生はこう言います。
「とにかく物件を探す前にもっと勉強してほしいですね。物を見て、月々いくら入ってくるなんて聞いちゃったら、人間は欲望の生き物だからほしくなっちゃう。せめて半年くらいは勉強してから始めてほしい。」
当セミナーは、長嶋先生の不動産投資に対する正しい知識を普及させたいという強い思いと、エンジュクの本物の資産運用教育をとことん追求したいという思いが合致したからこそ実現することが出来ました。
「このセミナー抜きでは不動産投資は語れない。」エンジュクは当セミナーを、自信を持ってオススメします。
長嶋先生のセミナーは開催するごとに満員続きの貴重なセミナーです。
◆この講座であなたが手に入れられる知識の一部を挙げると・・・
・不動産投資を始めて数年といったセミプロとは一線を画す、不動産のプロからみた不動産投資とは？
・不動産投資市場 マーケットの現状と展望
・ＲＥＩＴ（不動産証券化商品）は今、どうなっているか？
・不動産投資を行う具体的なメリットとは？
・物件探しから物件購入までの具体的な流れ
・知らないと損をする、
不動産投資に潜むリスク（空室、金利上昇等）への対処法とは？
・不動産コンサルタント事務所のプロが行う、物件調査の方法とは？
・物件調査実践 儲かる物件、損する物件の見分け方
・物件のココだけは抑えておこう！物件調査実例検証
・不動産投資で成功するために絶対しっておきたい法知識
・不動産投資に成功する人、失敗する人の違い
以下のような方に当セミナーをオススメします。
□不動産投資本を２，３冊読んだものの、まだまだ不安。手ごろな価格でみっちりと知識を習得したい！
□不動産投資って、本当にこんなに楽に不労所得を手に入れられるの？どんなリスクがあるのか知っておきたい。
□これから不動産投資をはじめるが、具体的で実践的な知識を得たい！
□うわべだけでなく、地に足のついた知識がほしい
□すでに投資をしているが、今後のために理論武装をしておきたい
□物件調査のプロが見る、詳細に渡る物件調査ポイントを知りたい
□独学で勉強してきたが不動産投資知識の総復習をしておきたい
□他開催しているセミナーで、実践で役立つ話の少なさに懲りているが期待したい
着実な安定収入の獲得を目指して、『不動産投資のノウハウ』を３時間じっくりと学んでみませんか。
長嶋修の不動産投資セミナー第一講（基礎編）
参加者の声
・話が具体的でわかりやすかった。さすがプロだと思いました。
・不動産投資の実態に触れることが出来た。最近では不動産投資は実行すれば後はばら色的なイメージが自分の中にあったが、調査不足等の手抜きから大きなダメージを受けることがわかりました。
・実践的で、またパワーポイントを使ったビジュアルな説明がとてもわかりやすく、説得力がありました。とてもためになりました。次回の長島さんのセミナーがあればまた参加したいと思います。
・いままで気づかなかったチェックポイントがわかって大変参考になった。
・物件選びのポイントがつかめた。不動産投資の現実が理解できた。
・大変面白く、興味深かった。
・良いところだけでなく、危険な点をちゃんと話してくれているところが良かった。
・不動産会社よりのセミナーが多い中で、中立な立場での話が聞けたのが良かった。
・明確に言葉にしていただけたので、ポイントがわかりやすかったです。
・建物-立地に詳しくなれた。
・長嶋先生がまじめそうで話す内容に対して正直な意見が多かったと思います。
・実際に投資をした人々の実例が参考になった。セミナー最後のスピーチに感動を覚えた。
・時流に乗るだけでなく、基本的なところを説明されていて良かった。
・通常の本に書いていないようなことが聞けてよかった。
・視点が良かった。マイホーム選びや建築物としての見方等。
・わかりやすかったです。長島さんの声は聞き取りやすく雰囲気も良いですね。何よりも理念がすばらしいと思います。今後ともよろしくお願い申し上げます。
・初心者が不動産投資をする上での基本的な注意点が良くわかった。
・周辺環境の調査方法など、具体的に教えていただきよかった。
・お話がとても明快でわかりやすかったです。客観的な視点がもてることが重要なのだなと思いました。
・大変熱意のある講師の方で、誠意ある内容が伝わってきました。不動産の見方についても、私にとっては意外性がありました（一般に走られていないことが多いのですね。）
・具体的で実践的であり良かったです。第三者的で偏りがないところも良かったです。
・不動産投資について事前に考えるべきことが理解でき、満足しています。 また、個人として工夫して行ける投資だと分かり、魅力を感じた。
・不動産投資について重要なポイントをコンパクトに説明いただいて大変参考になった。
・長嶋先生のお話は非常にわかりやすく、参考になりました。内容が濃くてよかったです。
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